图为天开高教科创园中枢区。 王英浩摄（中经视觉）

冬日的阳光透过玻璃幕墙，洒进天津市南开区的天开高教科创园（以下简称“天开园”）详尽服务中心，奇迹窗口前不乏交往的创业者，10余台智能自助结尾设立不分日夜持续运转。

频年来，以1.1时常公里的天开园中枢先导区为原点，南开区加速推动“三新”（科技转换、产业焕新、城市更新）和“三量”（周转存量、作念优增量、升迁质地）和会发展。2025年，南开区通过周转存量载体，新增转换空间超27万时常米。在这片沃土上，已有1818家企业扎根成长，转换种子正在南开区蕃昌滋长。

存量焕新

近日，南开区体育中心街谈俊城浅水湾社区俊城浅水湾花圃小区里，几位住户围着一部新电梯交流着，住户于瑞掏早先机，对轿厢内的二维码一扫，屏幕立即呈现出电梯的“档案”——维修救援记载、及时动手状态等数据一目了然。“当年，住户总记挂电梯老旧不安全，如今有了‘梯事保’，心里褂讪多了！”于瑞说。这部电梯的聪惠化升级，源于天开园企业云梯（天津）科技发展有限公司（以下简称“云梯科技”）的转换决策。更让住户们欢娱的是，这次电梯更新无需他们自筹资金。

看成天开园中枢区拔擢的科创企业，云梯科技以转换样式为城市存量更新提供聪惠惩处决策，该公司转换选拔“国债补贴+社会成本”样式，通过请求超始终极端国债补贴，由企业补都剩余资金，有用破解了老旧电梯更新中常见的资金筹措难、业主意见斡旋慢等痛点。

在天开园管委会和南开区的换取与扶助下，该样式在南开区落地，杀青老旧电梯“零成本换新”。在云梯科技总部，“梯事保”电梯聪惠束缚平台正精确呈现首批500部电梯的及时动手状态，如同城市电梯的“大脑”，数据跃动间，每一部电梯的状态尽在掌合手。“咱们自主研发的传感器可监测电梯机房温度超高、轿厢格外回荡、非平层开门、底坑进水等隐患，一朝电梯状态格外，系统立即报警。”云梯科技董事长马彬说，从技艺研发到样式转换，从天开园提供的专项计谋资金到对接南开大学东谈主工智能学院的研发扶助，该公司的成长离不开这片转换沃土的津润。

濒临有限的空间资源，南开区将周转存量看成重要抓手。2024年以来，南开区累计周转17处产业形势，总建筑面积96.8万时常米，带动投资85.2亿元。

服务赋能

天津明俨精仪技艺有限公司总司理史屹君，对天开园中枢区和南开区的服务有着躬行体会。这家由天津大学孵化的装备制造企业，入驻园区仅1年，产值已升至上千万元。“咱们以激光雷达、激光测距为中枢技艺，但对市集征战、专利保护等贫瘠公司一度无从下手。”史屹君说。

针对企业常识产权方面的需求，南开区和天开集团主动上门，为明俨精仪送来“一企一策”决策和“计谋显着纸”。最重要的“办法考证”补贴计谋，径直对准了初创企业“有技艺、缺钱考证”的逆境。凭借最高100万元、按插足20%比例的补贴，明俨精仪快速将决策滚动为样机并成功中标。通过天开园园区与天津市常识产权保护中心共建的绿色通谈，部分企业发明专利审批时辰从常常的2年镌汰至3个月，获得了贵重的市集窗口期。

服务不啻于计谋。天开园效率构建“高下楼即高卑劣”的产业微生态。同在园区内的天津永续新材料有限公司，在一次交流中发现与覆没栋楼宇内企业存在业务互补，两边赶快酿成互助意向。这种高效的联动，源于天开园区围绕主导产业进行的定向布局与生态营造。

以服务温度升迁发展质地，天开园转换生态如阳光雨露，津润企业成长。从24小时对接高校技艺团队惩处算法贫瘠，到主动牵线对接病院、学校等应用场景，再到落地全市首单“区块链存证+生意机密保障”，天开园以一套隐蔽企业全人命周期的服务聚积，诠释着服务温度何如滚动为发展速率。

在天开园中枢区落地和成长起来的科创企业，正带着这里的转换基因，为经济社会高质地发展持续发烧。而天开园中枢区也在服务企业中继续优化生态、升迁能级，酿成转换主体与转换环境互相成就的良性轮回。

增量拔擢

天开新智里是南开区西营门片区“科创后果滚动承载地”中的“工业上楼”标杆形势。记者日前在天开新智里工地看到，塔吊挥舞着钢铁臂膀，电焊火花耀眼，机械轰鸣奏响“工业上楼”进行曲——这是天津市中心城区在建单体领域最大、假想圭表最高的智能化工业上楼载体。这座20万时常米的园区，是天津中心城区领域最大的“工业上楼”形势和南开区为天开园孵化企业量身打造的产业化跃升平台，其选拔的“居品化模块假想”，使出产单位可凭据企业需求目田组合。

天开新智里形势运营崇拜东谈主蔡英涛说：“咱们在层数和层高假想上充分辩论产业的使用需求，出产厂房一层7米、二层6米、三层及以上5.5米；在产业园的平面布局和圭表层面积设定上，充分兼顾出产效率和空间运用率，形势选拔物流东谈主流永诀假想，层高、承重、电容量等狡计精确匹配工业需求，杀青研发、考证、中小试到小领域出产的全链条显露。”

为买通科技后果从实际室到出产线的滚动堵点，南开区打造以“2+20”天开中试引颈磨练区为代表的办法考证、中试小试与后果滚动体系，加速推动科技后果产业化。由宜宾谈22号闲置老厂房更正而成的2万时常米天开中试基地，当今入驻企业中半数流淌着天津大学、南开大学的转换基因。20万时常米天开新智里形势，转换选拔“出产—研发—活命”三位一体垂直假想，假想了11.8万时常米出产空间和5.8万时常米研发楼宇，配备分享实际室、办法考证中心、双创中心等全功能载体。

金融流水助力南开区拔擢增量。农业银行天津南开支行一直珍爱天开新智里等形势发展，精确破解城市更新融资堵点贫瘠，提供多元化、全人命周期的金融扶助。

“中枢区孵化—中试基地熟化—新智里产业化”，这条完满链条，恰是为云梯科技这类从天开园成长起来、亟待扩产的企业铺设的跃迁通谈。据先容，天开新智里形势有望成为更多智能制造企业调试设立的出产车间、生物医药企业中试的洁净空间，更多转换生态将加速酿成。

从天开园里壮大的科技企业九游会欧洲杯，到拔地而起的垂直智造城，再到无处不在的优质服务，南开区通过系统引申，正构建起一个转换身分目田流动、后果持续露馅的生态系统。南开区委文告朱玉兵说，“十五五”时代，南开区效率真切“三新”和股东“三量”，以科技转换引颈新质出产力发展。（经济日报记者 周 琳）